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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，漏水与渗水重点检查部位

卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房
厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
- 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕。保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处、窗户洞口边缘及飘窗台面，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，直接关系到后期装修成本与居住安全。需逐面仔细敲击排查。空调孔洞周边有无水渍、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

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