买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。保持 24～48 小时后，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空

二、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空窗户四角密封胶处、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板
  、水地买房

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。发霉或墙皮起泡。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
   ：顶楼需检查天花板顶面、重点查看飘窗顶部 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

  一、需逐面仔细敲击排查。