买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后，查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地重点查看飘窗顶部、买房空调孔洞周边有无水渍 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂
   。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地窗户四角密封胶处
  、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房发霉或墙皮起泡。主检

一、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，

二 、

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，前往楼下对应位置查看天花板
、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，