蓄水深度达到 2～3 厘米 ，买房空调孔洞周边有无水渍 、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
，水地重点查看飘窗顶部 、买房验房
外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，发霉或墙皮起泡 。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。主检前往楼下对应位置查看天花板
、
- 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。
- 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、
二 、买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，
一、保持 24～48 小时后
，窗户四角密封胶处 、
