需逐面仔细敲击排查。买房蓄水深度达到 2~3 厘米 ,验房重点查看飘窗顶部、主检一、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
,若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ,买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房
门窗洞口与飘窗台面:重点敲击入户门框四周、主检发霉或墙皮起泡
。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓;单处空鼓面积超过 400 平方厘米(约一张 A4 纸大小)必须要求开发商切割重抹。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面,水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房外墙与窗户边框 :选择雨后次日验房效果最佳 ,验房厨房与卫生间墙面:厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ,主检窗户四角密封胶处
、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ,空调孔洞周边有无水渍、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹;卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。屋顶与管道井(顶楼/次顶楼必查):顶楼需检查天花板顶面
、 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验
:将厨卫地漏堵住 ,直接关系到后期装修成本与居住安全 。保持 24~48 小时后,
二、
空鼓重点检查部位
