买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地保持 24～48 小时后 ，买房窗户四角密封胶处、验房

二  、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 
  ：将厨卫地漏堵住
  ，买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检前往楼下对应位置查看天花板、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍
  、

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、重点查看飘窗顶部、

  一 、