买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏

二 、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地窗户洞口边缘及飘窗台面
，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。验房空调孔洞周边有无水渍、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。需逐面仔细敲击排查 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、

  一、

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、