买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房验房需逐面仔细敲击排查

直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房验房 需逐面仔细敲击排查 。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空

二 、水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部
、查空窗户四角密封胶处、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅  、

    一、发霉或墙皮起泡。