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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方窗户洞口边缘及飘窗台面

窗户洞口边缘及飘窗台面，买房发霉或墙皮起泡。验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检前往楼下对应位置查看天花板、查空

空调孔洞周边有无水渍、查空

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地重点查看飘窗顶部、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、需逐面仔细敲击排查。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，管道根部及墙角有无渗水湿痕。漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，
二、
门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

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