买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后
，验房

二
、水地窗户洞口边缘及飘窗台面
，买房

一 、验房重点查看飘窗顶部、主检窗户四角密封胶处 、查空鼓漏 前往楼下对应位置查看天花板、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕  。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。