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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方需逐面仔细敲击排查

需逐面仔细敲击排查。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房窗户四角密封胶处、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，保持 24～48 小时后，
  一、
二、

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